ゆーんの徒然日記

【4歳0歳ママ】子育て・おでかけ・お買い物の記録📝

家を買うなら新築?中古?このままマンション住まいでも良い気がしてきた。

こんにちは、ゆーんです(。・・)ノ゙

家のことを書くのはまだ先になると思う…と先日のブログで言ってたとこなのに、お家の話でございます(´ε`;)ゞ

いやね、なんかもう頭の中家のことしかなくって。

ひとつの大きなことに頭を占められてしまっていると、なかなか他の話題についてブログで書こうって、なれないんですよね。

りーくん幼稚園年少さん修了式の話だとか、ここ連日毎日ピクニック行ってる話だとか。ブログで残したいことはそれなりにあるのに、イマイチ文字にしようと思えないのです(~_~;)

まずは、この頭の中の大部分を占めている家のことについて、ごちゃごちゃながらもまとめておかないと。

と、いうことで、今回は。

新しく家を買うなら、新築が良いの?中古が良いの?どっちなの?

てな話です。

家探しをすることになったきっかけはコロナ

まずは、今回家探しをすることになったきっかけを。

そもそものはじまりは、コロナの影響で夫がテレワークになり、ほぼ毎日家に居るようになったことでした。

現在の住まいは洋室2部屋、和室1部屋の3LDK購入マンション。

洋室1部屋を寝室に、もう1部屋を物置に、リビングに隣接している和室を子ども部屋として使っています。

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(お絵かきアプリで間取り作成しました。作るの地味に楽しかった笑)

和室は基本オープンで、LDKとあわせると21.1帖と広々。

収納もある程度充実しており、おもちゃが多いのでどうしたってごちゃごちゃ感はあるけれどなかなか良い感じに使えていると思っています。

夫がテレワークになってからは、物置部屋と化していた1室をなんとか整理しそれなりな感じに整えて、仕事スペースを確保していました。

当初はりーくんの幼稚園のグッズなどもその部屋に置いていたのを畳の部屋に移し、夫の仕事中にはその部屋には基本入らなくても良いようにしています。

が、どうしたって他に置き場がなかった大きなハンガーラックや、どかっと届いた荷物なんかはひとまずその部屋に運び込まれるわけで。

日中わたしが入れないので、部屋は平日荒れる一方。

換気もしてくれたら良いのに常に窓は閉めっぱなしなので、なんだかみかんが腐ったみたいな臭いがしていました。

(みかんが腐ったみたいな臭い、というか、実際にみかんが数日で腐ったんです。1番涼しい部屋だからと野菜などの保管もその部屋だったのだけど、もうとてもとても、野菜なんて置いておきたくない感じ。)

なんせ、空気が淀み、滞りまくっている。

家、引っ越すか!

と言い出したのは夫で(たぶん、家に居る時間が長くなったから住環境を充実させたくなったってのと、通勤時間が無くなって暇と時間をもて余したからだと思う)、当初はいやいやこのマンションでまだまだ十分でしょうと思っていたけれどそんなこんなも重なり。

うーん、、引っ越すのもありなのかも?

と思い始めたのでした。

引っ越すなら、マンションでなく戸建て

引っ越すとしたら、マンションでなく戸建てが良いなと思いました。

理由は、マンションは管理費が高いってのと、次引っ越すならお庭が付いてる家がいいなってのがあったから。

今現在住んでいるマンションで月々にかかっているお金を暴露してしまいますと、

  • マンションローン 66,772円
  • 管理費 35,090円(駐車場料金車1万円、電動自転車500円含む)

合計101,862円が、毎月間違いなくかかってくるお金です(ちなみにマンションは中古購入です)

住んでいる場所によって高い安いの感覚は違うかと思いますが、田舎もんのわたしから言うとまぁばか高い。

東京なんかと比べると、安いんでしょうけどね…(;´_ゝ`)

夫の稼ぎ1馬力のみで家計を回している我が家からすると、かなり大きな出費です。

で、この管理費が、すでに1回値上がりしているんですよね(一気に6,000円ほど)

マンションの敷地内にある立体駐車場の維持管理にかなりくっているそうですが、うちのマンションは立地的にどちらかというとおじーちゃんおばーちゃんに好まれるので車を手放す人の方が多く、回収が間に合っていないという状況だそう。

マンションの管理費というものは基本築年数が経てば経つほど上がっていくものなので、今後また値上がりする可能性は全然あります(というかたぶん上がると思う)

現在マンション住まいで、改めて住み替えるのであれば、そういった心配のない戸建てのほうが良いのかなと考えました。

(あと庭はね、単純に憧れです。お庭でのんびり洗濯物干しながらさ、子どもたちは側で遊べて一緒にお花の手入れしたりとか。良いじゃないですか(*´`)

買うなら新築?それとも中古?どちらにしても良いお値段

夫もマンションに移り変えるという気はハナから無かったようで、戸建てに絞って家探しをすることに。

することに…というか、当初は(今も、かもですが)夫の方が熱量があったので、毎週末いつの間にか予約されてるハウスメーカーやら分譲地に片っ端から連れ回されるという状況でした。

今のマンションもかなり気に入っているので本当に引っ越しが必要なのか?という気持ちもありつつも、なんやかやと展示場なんかに足を運んでいればもともと家が大好きなわたしなのでまぁテンションだけはあがるあがる。

数をこなしていくうち、最初の頃は知識皆無で言われるがまますべてふむふむへぇ~と頷くだけだった状態から多少は進歩し、家づくりにおける知識や情報を少しずつ蓄えてくることができてきまして、その中で分かったことは。

注文住宅、高い。

中古も、リフォームしたら結局高い。

そもそもわたしたちが希望してる地域の土地が高すぎる。

ということでした(|||´Д`)

理想は新築注文住宅

せっかく戸建てで家を持つのなら、自分で間取りを考えられる自由設計の注文住宅が良い。

はじめは、片っ端から近所の新築分譲地や住宅展示場巡りをしまして、実際に間取りや見積もりなんかも出してみてもらったりしました。

…が。

家建てるのって、こんなお金かかるんですね…(|||´Д`)

人生で1番大きな買い物と言われる家なので、そりゃ高いのは分かってるけど。

正直、今支払ってるローン+管理費分くらいの月額で、家が建てられるんじゃないかなーって、思ってたんです。

同じ10万円なら、管理費に3万あてるよりローン返済に全額あてられたほうが良いじゃないくらいに思っていました。

でも、月10万じゃ、家建たなかった(;o;)

正確には、希望する土地には家を建てることができない、です。

これからのことを考えると今現在住んでる場所(義実家宅の側)を離れるのは得策ではないのかなと思い、周辺地域で土地探しをしているのですが、まぁ高い高い。

そこに、お高いハウスメーカーのお家を乗っけたら、とても予算内には収まってくれませんでした。

(理想は庭付きの平屋だったんだけど、とんでもない。そもそも平屋が建つような土地がない。)

中古もリフォームしたら結局高い

現実の壁を見つめたところで、理想は捨てきれないのでハウスメーカーとのやりとりも継続しつつの、中古にも視野を広げることに。

耐震なども心配なので、せめて築20年くらいまでのもので、せっかくなら庭付きの物件を(←やっぱり庭欲しい)と探したところ、義実家から程近いところに新築では到底実現し得ない広さの敷地面積を誇る物件を発見。

それがまたえらいお洒落な外観で、これで気になるところにリフォーム加えたらめちゃくちゃにお安く広いお家がゲットできてしまうんじゃない?!と心躍りました。

…が、リフォーム代金も、なかなかにバカにできなくてですね。

キッチン、洗面、お風呂なんかの水回りの取り替えに加え、壁紙の貼り替えに床が剥がれてるのでそれも貼りなおし、建て付けが悪くなってる扉も取り替えなきゃだし、庭で爆発してる植木はなんなら撤去…

他にも、車のガレージが狭すぎてすごいギリギリなのでこちらも撤去しないといけないかもだし(なんで敷地こんな広いのに駐車場ケチッたしと本気で思う)、夫は窓も断熱性の高いものに替えたいとか言う(確かになんか広すぎて寒そうな家)

諸々を一緒に見学付いてきてくれてたリフォーム会社の人に伝えていったら、1千万は見たほうがいいですねって。

…えぇぇ、リフォームに1千万…(゜ロ゜;

それに仲介手数料やらなんやら持ってかれると、結局新築建てるのと変わらない値段に。

や、敷地面積でいうと、間違いなく広いんだけどね。

でも、今より負担がどかっと増える額なのは、間違いない。

ど…どうなの…広さを取って中古リフォーム?それとも機能性や安心を取ってやっぱり新築…?いやどっちにしても予算オーバーやん…!!!

てな現状です。

いっそ引っ越さないのも手なのでは

やっぱり気持ちよく新築の方がいいさ!

…いや、やっぱりお庭もあって夢広がる中古の方が良いのでは?

……いやいや、そもそもお金!!!!

堂々巡りを繰り返し、やっぱもう引っ越さなくても良いんでないかとも思えてきます。

手狭ではあるけれど現状なんとかやっていけてるし、子どもたちに個室が必要になるまではこのマンションでもいけるよねと。

子どもが個室が必要になるまで…

りーくん今年で5歳。

中学からはさすがに個室をと考えると、いうてあと7年後の話。

7年後、改めてまた家探しをしなければならないのであれば、転校のことなんかも考えなくて良い今がやっぱり引っ越しのタイミング、なのかなぁ…( ̄~ ̄;)

新築、中古、マンションの波が1週間おきくらいに押し寄せてきて、もう頭の中てんやわんやです…。

どれを選んでもそれなりに正解だと思う

(予算の問題はあれど)新築で建てるか、中古でリフォームするか、このままマンション住まいを続けるか…

どれを選んでも、それなりに正解だろうなとは思うのです。

新築であれば、多少コンパクトな仕上がりになるだろうけど最新の耐震性・断熱性・気密性を兼ね備えた理想の間取りのマイホームが完成するし、中古であれば広い敷地に無限の可能性(資金は有限だけど)で夢を広げられると思う。

このままマンション住まいを続けるのも、また正解。

今見つけている以上の好条件の中古や土地が出てくるかもしれないし、義実家との関係も変わってるかも(義父、今年70歳。全然元気だからまだまだ夫婦2人仲良く暮らしていくだろうと思うけど、義実家車でしか動けない立地にあるので買い物なんかのサポートは必要になってきたりするのかも)

本宅(義実家)にいずれ入らなければならないってわけではない(と思う)のだけど、夫は最終的にはその土地に住みたいという気持ちもあるようで、なんだか色々と決めきれない要素が多すぎるのよね。

うーーーーーーーーーん。

…うん。

無理だよ。

ブログに書いたらすっきりするかと思ったけど、やっぱり全然すっきりまとまらなかったよ…!!!

まとめ

何もまとまらなかった記事の、無理矢理なまとめ。

ちょいとコンパクトサイズにはなってしまうけど、自由設計の新築戸建てで家を持つか。

敷地面積の広い中古物件を購入し、リフォームにお金をかけるか。

はたまた、限界まで今のマンションに住み続けるか…。

みなさんだったら、どれを選択します?

ちなみに、今見積もりを出してもらっている新築&中古リフォームだと、現在の支払い額より1月当たり1-3万円ほど高くなります。

新築についても中古についても、土地を少し広いところで見積もり出してもらってるってのもある(;´_ゝ`)

今の生活は特別節約もしていないけれど、贅沢もしてないよねという感じ(食費に多少かけてしまっているとは思う。けどらでぃっしゅぼーや を辞めたりっていう節約の仕方はしたくないのよね)

他へのしわ寄せを抑えるために、できれば月々の支払い額は今と同じくらいをキープしたいんだけどなぁ。

新築の土地面積をもう少し狭くして、予算内になんとか押さえ込むパターンを考えないといけないのかなとも思います。

家探しを始めて早3ヶ月。

調べれば調べるだけ、知れば知るだけ何を選べば良いのか分からなくなる沼...(* ̄ー ̄)

そろそろ方向性を決めていきたいものです…

▽夫がテレワークになって早や1年が経ちます。そりゃ、仕事部屋が兼物置じゃあ嫌だな~って、思ってきますよね…汗

www.xoyu-nxo.work

※1年前の当時よりは多少部屋を整えもう少し快適な空間になっています。椅子も買ったしね。

今より安い家賃で戸建てに住み替えられたら、それが1番ありがたいんですけどね…。

ゆーんでした(。-ω-)ノ゙